Как сняться с регистрационного учета в России, если находишься за границей

Несколько дней назад ко мне обратилась девушка, назовем ее Ольга, которая попросила оформить ей доверенность на снятие с регистрационного учета. Ошибка первая. Прописка-выписка (то есть постановка на учет и снятие с учета) по доверенности не осуществляется. Это то, что делается лично.

Этой девушке оказалось 46 лет, и она не была в России последние 15 лет. Ошибка вторая. Сняться с регистрационного учета без действительного внутреннего паспорта проблематично (известно, что российский внутренний паспорт подлежит обмену по достижении возраста 45 лет, и обмен внутренних паспортов производится исключительно на территории Российской Федерации).

Третий момент: цель снятия с регистрационного учета. В случае с этой девушкой Ольгой, сверхзадача состояла в уменьшении коммунальных платежей. Для этого нет необходимости сниматься с регистрационного учета, а проблему с коммунальными платежами можно решить гораздо проще (например, представить справки в действительного места жительства, в том числе, из-за границы).

Итого, если Вы решили, что пришло время Вам сняться с регистрационного учета, Вы должны четко ответить себе самому на вопрос: зачем это нужно? Чаше всего, это нужно в связи с предстоящей продажей квартиры, и в этом случае снятие с регистрационного учета оправдано. В других случаях, это обычно не оправдано.

Итак, если Вы точно знаете, что необходимо сняться с регистрационного учета, Вам нужно иметь действительный внутренний паспорт гражданина России и написать личное заявление о снятии с регистрационного учета. Срок действия заявления – один месяц, поэтому заранее писать это заявление не нужно, оно утратит свою силу.

Находясь за границей, Вы можете написать и удостоверить заявление двумя способами:

1) обратившись в российское консульство или посольство;

2) обратившись предварительно к адвокату (например, ко мне), для составления этого заявления, и с готовой формой обратиться к любому нотариусу. Если Вы проживаете на территории США, то США, как и Российская Федерация, является участником Гаагской конвенции 1961 года, в соответствии с которой для легализации официальных документов за границей достаточно проставления апостиля. Апостилем удостоверяется подпись, печать, и полномочия нотариуса, удостоверившего Ваше заявление. Заявление с апостилем пересылается в Россию, где оформляется нотариально удостоверенный перевод документа на русский язык, и с этого момента документ готов к использованию. Вместе с паспортом он подается в отделение УФМС по месту Вашего жительства. Важно: для того, чтобы Ваш представитель смог получить после снятия с регистрационного учета Ваш паспорт и листок убытия, у него должна быть доверенность, предусматривающая такие полномочия. Доверенность, как и заявление, должна быть подписана лично гражданином, нотариально удостоверена, апостилирована, и переведена на русский язык.

Трудоемко, скажете Вы. Да, не только трудоемко, но и достаточно дорого. Но значительно дешевле Вашего личного приезда в Россию, особенно если Вы зарегистрированы, скажем, не в Москве или Санкт-Петербурге, а в Тюмени или на Камчатке.

Но бывают и другие ситуации. Ко мне обратилась семья (два брата и сестра), которые проживали в Праге без каких-либо намерений вернуться в Санкт-Петербург, где все трое были зарегистрированы в квартире, принадлежащей их матери. С другой стороны, в Праге они жили в очень стесненных условиях, и мечтали, что мама продаст квартиру в Санкт-Петербурге и купит квартиру в Праге (уровень цен, к слову сказать, оказался одинаковым). Однако приезжать, да еще и троим, чтобы выписаться из Питера, им было дорого, да и времени было жалко. Обращаться к представителю, передавать внутренние паспорта, оформлять доверенности и заявления, - всё это казалось для них китайской грамотой, и квартира, в итоге, была продана как есть, с тремя прописанными гражданами. Нового собственника квартиры эта «начинка» не смутила, так как перед подписанием договора он пришел ко мне на консультацию, и я, ознакомившись с документами, заверила его, что смогу выселить это семейство через суд. Процесс занял несколько месяцев, итогом его было решение суда о прекращении права пользования жилым помещением этой дивной компании, и снятии их с регистрационного учета.

В этом случае не нужны ни паспорта, ни заявления, ни личное присутствие. Однако не торопитесь идти по этому пути без консультации с юристом. Тут могут оказаться подводные камни в виде права пожизненного проживания в квартире даже при смене собственника (ст. 19 Закона № 189-ФЗ от 29.12.2004). Поэтому, будьте бдительны.

Если у Вас остались вопросы, пожалуйста, не стесняйтесь их задавать.