Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Москва 09.07.2019 г.

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Завьяловой С.И.,

при секретаре фио,

с участием адвоката Дюваль Карины Марковны

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2858/2019 по иску фио к фио о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с вышеназванным иском к фио, мотивируя свои требования тем, что истец является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в котором помимо нее зарегистрирован ответчик фио, приходящийся истцу сыном, фактически проживающий в адрес, между тем, ответчик намерений вселяться и проживать в спорной квартире не имеет, личных вещей в квартире не держит, в расходах по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не участвует, препятствий во вселении не чинится, соглашений о пользовании квартирой не заключал, а его регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер и влечет за собой нарушение прав истца, как собственника жилого помещения, в связи с чем заявлены настоящие требования. На основании изложенного, фио просит суд признать фио прекратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец фио в судебное заседание не явилась, в исковом заявлении указала на просьбу о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Адвокат Дюваль К.М., действующая в интересах истицы, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по адресу жилого помещения, в котором зарегистрирован по постоянному месту жительства в порядке, предусмотренным действующим гражданским процессуальным законодательством, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Руководствуясь ч.ч. 4-5 ст. 167 ГПК РФ, судом постановлено решение в отсутствие сторон по делу.

Обозрев исковое заявление, собрав и оценив все доказательства в их совокупности, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 ч.1 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.п. 1-2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как предусмотрено ч.ч.1-3 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из письменных материалов дела следует, что фио является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, о чем в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись №77-77/011-77/011/250/2015-11/4 от дата.

Согласно сведениям Единого жилищного документа № 5616978 от дата, в жилом по помещении по адресу: адрес, по постоянному месту жительства зарегистрированы: фио, паспортные данные; фио, паспортные данные.

Из правовой позиции истца, изложенной в исковом заявлении следует, что ранее ответчик, приходящийся истцу сыном был зарегистрирован и проживал в спорном жилом помещении, однако добровольно выехал из спорной квартиры на постоянное место жительство в США, где фактически проживает на протяжении длительного периода времени, между тем, намерений вселиться и проживать в спорном жилом помещении у ответчика не имеется равно, как и соглашения о пользовании квартирой, бремя содержания жилого имущества в установленном законом порядке ответчик не несет, препятствий во вселении не чинится, соглашений о пользовании квартирой не заключал.

Рассматривая заявленные требования, суд руководствуется ч.1 ст.7 ЖК РФ, которой предусмотрено, что в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Согласно п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Пленума Верховного Суда РФ от дата № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ»,

Как разъяснено п. 13 Пленума Верховного Суда РФ от дата № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», разрешая споры о признании граждан не являющихся собственниками жилого помещения и зарегистрированных в спорном жилом помещении, прекратившими право пользования жилым помещением вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании и проживании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Таким образом, существенными обстоятельствами, которые надлежит выяснить суду при рассмотрении дела, являются причины и длительность отсутствия ответчиков в спорном жилом помещении, наличие препятствий в пользовании жилым помещением, выезд в другое место жительства, исполнение обязанности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг.

Судом установлено, что истец является полноправным собственником жилого помещения, из которого ответчик выехал добровольно, на протяжении значительного периода времени проживает по иному адресу, не выполняет обязанности по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, препятствий в проживании в спорном жилом помещении не чинятся, соглашений о пользовании спорной квартирой между сторонами не имеется.

Принимая во внимание тот факт, что истец является собственником квартиры, а ответчик был вселен в спорное жилое помещение, однако в добровольном порядке выехал из него, на протяжении длительного периода времени проживает в США, не выполняет обязанности по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, каких-либо препятствий в проживании в спорном жилом помещении со стороны собственника жилья ответчику не чинятся, соглашений о пользовании спорной квартирой между сторонами не имеется, а формальная регистрация ответчика не порождает безусловного права пользования жилым помещением, суд не усматривает оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, при этом имеются основания для прекращения права пользования фио жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Поскольку, судом принято решение о прекращении ответчиком права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, то оснований для сохранения регистрации ответчика по данному адресу не имеется, следовательно, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить в полном объеме.

Признать фио, паспортные данные, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия фио, паспортные данные, с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья - подпись

Решение вступило в законную силу 12.08.2019 г.