Зайкина избушка. Современная версия

В 1998 году москвичке Свете выпал уникальный шанс уехать в Америку. Лихие 90-е, более чем скромная зарплата, дефолт, уничтоживший последние сбережения… Никаких перспектив в жизни в России она не видела, а потому шансом своим единственным поспешила воспользоваться. Уехала с одним чемоданом, оставив маму в двухкомнатной квартире на Фрунзенской набережной. Сейчас, спустя 24 года, Света вспомнила, что мама ей говорила, что это “твоя, Светочка, квартира; возвращайся в любое время, здесь твой дом”. И так, с чувством уверенности в отчем доме, Света улетела покорять Америку.

С покорением Америки складывалось как-то не очень. Виза истекла, оснований для изменения статуса не находилось, бойфренд ненадежным оказался, беременность, рождение ребенка… и всё сама, сама.

Долго ли, коротко ли, прошло 24 года, когда Света пришла ко мне на прием. Она рассказала, что в 1999 году ее мать умерла, и она попросила тетю, сестру матери, присмотреть за квартирой. Тетушка жила в Саратове, и радостно согласилась помочь нуждающейся родственнице. Света даже доверенность ей консульскую разок отправила, пока российский паспорт был действителен (о возможности оформить нотариальную доверенность с апостилем она не знала). В общем, “всё под контролем”, - уверяла её тетя. И всё было под контролем, пока в 2021 году не умерла эта самая тетя.

И тут Света забеспокоилась, что же теперь будет с квартирой? Кто за ней присмотрит? Она по-прежнему не могла выехать в Москву, потому что так и жила в нелегальном статусе, ожидая, когда дочке исполнится 21 год, чтобы узаконить свое проживание в Америке через дочь – гражданку США. И тут она услышала мою передачу, в которой я уверяла своих любимых радиослушателей, что большинство юридических проблем можно решить дистанционно, без необходимости куда-либо выезжать. И Света пришла ко мне с этим вопросом.

-- Кто является собственником квартиры? – спросила я

-- Я, - неуверенно ответила Света, - мне мама так говорила. Мама оставила квартиру мне, а я хочу оставить своей Машеньке

-- Мама оставила Вам квартиру или передала при жизни? – продолжала я свой расспрос

-- Я не знаю… Я молодая была, столько лет прошло, столько всего случилось…

-- Может быть Вы подписывали договор дарения? Что Вы подписывали?

-- Я не знаю… Поэтому я здесь.

Когда я сделала запрос в Росреестр, всё стало ясно. Собственником квартиры была недавно умершая сестра матери, приехавшая в Москву из Саратова и державшая всё “под контролем”. Зачем приглядывать за чужой квартирой? После смерти родной сестры, она обратилась к нотариусу, заявив, что является единственным наследником после смерти своей горячо любимой сестры (матери Светы), и еще в 2000 году стала полноправным собственником квартиры.

Сказать, что эта новость привела Свету в шок, это ничего не сказать. Она долго молчала, и вернулась через несколько дней с вопросом, что теперь можно сделать.

Варианта я увидела два. Первый – оспорить через суд наследственные права, оформленные 12 лет назад. Спустя столько лет, при открытых публичных реестрах, путь несколько сомнительный. Возможно, мы попробовали бы доказать права дочери на наследство после матери и через столько лет, но перед нами открылся более перспективный и предсказуемый путь. Умершая в 2021 году тетя не имела ни мужа, ни детей, ну и родителей, соответственно, тоже. Следовательно, к наследованию после ее смерти должны призываться браться и сестры наследодателя. Брат из Краснодара, к слову, времени зря не терял, и когда я зашла на сайт Нотариальной Палаты в поисках наследственных дел, то таковое дело было там найдено. А вот вторым наследником должна была бы стать давно уже умершая мать Светы. А ввиду ее смерти, по праву представления, к наследованию призывается дочь умершего наследника.

Сейчас мы работаем над оформлением наследственных прав Светы на 1/2 квартиры на Фрунзенской набережной в Москве. Её краснодарский дядя очень недоволен данным обстоятельством, потому что зачем это Свете, живущей в Нью-Йорке, квартира в Москве? Вот зачем? Ему – понятное дело, нужно, он в Краснодаре живет, и с удовольствием переедет с семьей в столицу. А вот Свете российские квартиры совершенно не нужны.

Когда я открывала свой офис в Нью-Йорке, я не могла себе представить, насколько люди, живущие здесь, нуждаются в правовой информации. Просто очень нуждаются. Ведь получи Света в 1999 году квалифицированную юридическую помощь, она могла бы избежать все эти негативные последствия, просто вступив в наследство. Но отсутствие источника правовой информации не позволило ей сделать правильный выбор. А заблуждения, что она без надлежащего иммиграционного статуса не может выехать в РФ, парализовали её и не позволили двигаться дальше. В действительности, независимо от Вашего иммиграционного статуса в США, Вы можете решить большинство проблем в России и в других странах, просто выдав доверенность. Доверенность, вопреки распространенным заблуждениям, нет необходимости оформлять в консульстве. Оформить любую доверенность Вы можете в нашем офисе, мы легализуем ее посредством проставления апостиля, сами отправим в Россию, и даже сами вступим для Вас в наследство, если вам некому довериться. Действительно, профессиональный юрист, адвокат, всегда действует в интересах клиента, что не всегда можно сказать о родственниках, некоторые из которых преследуют собственный интерес. Если же у Вас пока нет никакого конкретного дела, Вы можете ограничиться получением юридической консультации, и просто знать больше:

-- о наследственных правах;

-- о пенсионных правах;

-- о порядке изменения фамилии в российских/украинских и т.д. документах;

-- о правах на оставленное в России жилье;

-- о возможности выписаться из этого жилья без личной поездки в Россию;

-- о возможностях узнать свой семейный статус, вдруг Вас без Вас развели… Или не развели. И тогда узнать, как оформить развод;

-- как правильно оформить перевод официальных документов, чтобы они были приняты в любой стране;

-- как оптимизировать уплату налога при вступлении в наследство в Украине;

-- о разделе супружеского имущества за границей;

-- как купить или продать квартиру за границей, никуда не выезжая;

-- и многое, многое другое…

Я работаю для Вас с 1991 года.