Конечно. Во-первых, Вы имеете право на преимущественную покупку отчуждаемой комнаты, и соседа в этом случае можно не предупреждать, так как комната НЕ продается другому лицу. Кроме того, если сосед не является собственником, его извещать о продаже доли в квартире не нужно ни в каком случае, так как ст. 250 ГК РФ распространяется исключительно на участников долевой собственности – наниматели муниципального жилья этим правом не обладают.