Доверенность от сына для вступления в права собственности и сбора необходимых документов, нужна обязательно, так как ребенок уже достиг возраста 14ти лет. В соответствии со ст. 26 ч.1 ГК РФ, несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, с письменного согласия своих законных представителей (родителей). Поэтому продать участок ребенок сможет также лично, либо выдав на Ваше имя доверенность на совершение определенных действий.