Дмитрий, согласно ст. 1266 Гражданского Кодекса Украины внуки, правнуки наследодателя наследуют ту часть наследства, которая принадлежала бы по закону их матери, отцу, бабушке, дедушке, если бы они были живы на момент открытия наследства.

Поэтому Ваша племянница наследует ту часть дома, которая принадлежала бы Вашему брату, если бы он был жив (наследниками первой очереди после Вашего отца являются его дети, жена и родители в равных долях).