Ваши опасения оправданы, оспорить эту сделку довольно просто. Судебные процессы могут превратить вложенные Вами в комнату средства в ничто, потому что цены, увы, не стоят на месте. У продавца нет обязанности искать соседей по всему миру - есть лишь одна обязанность - направить предложение по адресу, заявленному в ФРС (получите расширенную выписку из ЕГРП и Вы его узнаете). Через месяц можно совершать сделку купли-продажи, которую никто никогда не сможет оспорить.

Если у Вас есть лишние деньги для создания карт-бланша соседям или продавцу, то Вы можете идти таким путем. Но если Вы хотите спать спокойно не только в течение трех месяцев, установленных ст. 250 ГК РФ, но и в течение трех последующих лет, установленных ст. 181 ГК РФ, то требуйте соблюдения ст. 250 ГК РФ или откажитесь от сделки.