Статьи и публикации

Дом с привидениями

Как хорошо известно американцам (в том числе и новым), покупка дома зачастую становится самым серьезным вложением денег в жизни большинства семей.

Как хорошо известно брокерам по недвижимости, неосторожный покупатель практически не имеет шансов расторгнуть сделку после подписания контракта. Даже если ссылается на не замеченные ранее недостатки жилища.

Как хорошо известно судам, неосторожных покупателей много, и с течением времени меньше их не становится.

Как хорошо известно адвокатам, суды покупателям сочувствуют, но законы изменять не торопятся.

В общем, старинная юридическая доктрина “caveat emрtor”, т.е. “будь осторожен, покупатель”, актуальна и сегодня.

Дело в том, что по законам, ведущим свое начало от английского средневековья, продавец не обязан указывать покупателю на существующие дефекты и обращать его внимание на недостатки продаваемого жилья. Именно на покупателя возлагается обязанность тщательно проверить все аспекты предполагаемой покупки перед ее ... Читать дальше »

Еще раз о брачном договоре

В соответствии со ст. 40 Семейного кодекса РФ, брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке, а также в случае его расторжения. Законом предусмотрена возможность заключения брачного договора до государственной регистрации брака (ст. 41 СК РФ), при этом договор вступает в силу только со дня государственной регистрации брака. В обязательном порядке брачный договор подлежит удостоверению у нотариуса.

Брачным договором будущие супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано ка... Читать дальше »

О ВОЗМОЖНОСТИ ВЗАИМНОГО ПРИЗНАНИЯ И ИСПОЛНЕНИЯ ИНОСТРАННЫХ РЕШЕНИЙ СУДОВ ПРИ ОТСУТСТВИИ ДОГОВОРА.

1. Источники права – это действующие в государстве официальные документы, устанавливающие или санкционирующие нормы права; внешние формы выражения правотворческой деятельности государства, с помощью которой воля законодателя становится обязательной для исполнения.
Комментарии, разъяснения, научно-публицистические статьи не являются источниками права.
В частности, ссылки оппонента на «комментарии» статей 15, 46 Конституции РФ источником права не являются. Это мнения отдельных авторов, что бесспорно не имеет никакой юридической силы.
В оригинале ст. ст. 15 ч.4, 46 ч.1 Конституции РФ звучат следующим образом:
«Общепризнанные принципы и нормы международного права и международные договоры Российской Федерации являются составной частью ее правовой системы. Если международным договором Российской Федерации установлены иные правила, чем предусмотренные законом, то применяются правила международного договора» (ст. 15 ч.4 Конституции РФ).
«Каждому гарантируется судебная защита его прав и св... Читать дальше »

Подготовлено по заказу НТВ

При регистрации брака супруги, безусловно, могут предпринять меры к тому, чтобы обезопасить свое имущество в случае развода. При отсутствии договора между супругами, имущество приобретенное в браке будет делиться поровну. Супруги могут выбрать для себя договорной режим имущества супругов, обезопасив себя тем самым от возможных имущественных споров в будущем и сэкономив свое время и деньги на судебные тяжбы.

Однако ни один договор, к сожалению, не является гарантией, тем более в семейной жизни. И ни одна страховая компания в мире не продает страховки от несчастного брака и от недобросовестного поведения одного из супругов в браке.

Брачным договором в России регулируются только имущественные отношения супругов. Положения договора, регулирующие что-либо кроме имущественных вопросов, ничтожны. При регистрации брака с иностранцем нужно учитывать специфику его страны и исходить из того, в какой стране намерены супруги проживать.

Вступая в брак с инострацем, супруги должны учитывать,... Читать дальше »

О ВОЗМОЖНОСТИ ИСПОЛНЕНИЯ РЕШЕНИЙ СУДОВ НА ТЕРРИТОРИИ ИНОСТРАННОГО ГОСУДАРСТВА

Ситуация, когда должник и взыскатель проживают по разные стороны границы не такая уж редкость. Для жителей Республики Карелия имеет большое значение возможность исполнения решений Российских судов, вынесенных в отношении граждан, проживающих в Финляндии. Это государство является приграничным для Карелии и на его территорию зачастую переезжают жители Республики.
Возможность исполнения решений судов на территории иностранного государства зависит от того, заключен ли между странами договор о признании и исполнении решений. Между Россией и Финляндией такой договор не заключен. Однако исполнение решений Российских судов о взыскании алиментов в Финляндии возможно.
Финляндия является участницей Гаагских Конвенций об алиментах, согласно которых государства признают и исполняют решения иностранных судов о взыскании алиментов на содержание несовершеннолетних детей. Финляндией сделана оговорка о том, что она признает и решения о взыскании алиментов судов - государств, не являющихся участниками ... Читать дальше »